Varmeanlægget

I forbindelse med renovering og fornyet indregulering af centralvarmeanlægget i Hostrups Have, er der lukket for varmen. Arbejderne pågår fra uge 33 til uge 39. Dermed forventer bestyrelsen, at renoveringen er overstået og anlægget i drift igen inden udgangen af september. Formålet med renoveringen er at bringe vores anlæg tilbage i en driftsmæssig tilfredsstillende tilstand, inden fyringssæsonen går i gang.

Spørgsmål kan rettes til inspektørkontoret eller til bestyrelsen ved det næste beboermøde.

Med venlig hilsen
Bestyrelsen

Mød dit lokale Politi!

Som lovet af formanden på vor generalforsamling, har bestyrelsen arrangeret et orienteringsmøde, hvor repræsentanter fra politiets kriminalpræventive sektion kommer og fortæller om de foranstaltninger, man som beboer selv kan tage for at begrænse den kriminalitet, der kan ramme os alle i dagligdagen.

Når der tales om kriminalitet tænker vi på forhold i og omkring boligen, men også forhold der kan ramme os i det offentlige rum.

Mødet er nu fastsat til

Mandag den 13. september 2010 kl. 1800 i Hostrups Have 60

To repræsentanter fra Lokalpolitiet på Frederiksberg vil være tilstede.

Varighed ca. 1-1½ time – afhængig af det antal spørgsmål der måtte blive stillet på mødet.

Da vi har et begrænset antal pladser, vil tilmelding ske efter ’først til mølle’.

Ved overvældende tilslutning vil vi også ’køre’ et møde igen kl. 2000 – men der skal først fyldes op kl. 1800.

Tilmelding (navn, adresse og antal personer)hurtigst muligt og senest den 8. september 2010 - enten via mail:

Denne emailadresse er beskyttet mod programmer som samler emailadresser. Du skal aktivere javascript for at kunne se adressen. eller på inspektørkontoret eller på beboermødet den 26. august.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen

Loppemarked 2010

Loppemarkedet lørdag d. 14/8 blev tilsyneladende en pæn succes på trods af regnvejret. Det ser ud til, at der er skabt en tradition, da loppemarkedet nu er afholdt for 3. år i træk. Næste år vil vejret også blive bedre. Så tak til Arrangementsgruppen og velkommen tilbage i 2011.

Nedenfor en række stemningsbilleder

Leje af beboerlokalet

Du må huske på, at det er muligt at leje beboerlokalet i nr. 62, st til sociale arrangementer. Der er borde, service, toilet samt et køkken til tilberedning og/eller forberedelse af mad.

Der er endnu ikke  så mange beboere, der har benyttet sig af denne gode mulighed, så der er god plads i kalenderen til dem, der er interesserede i at holde en lille fest i en hyggelig ramme.

Du kan læse mere om leje af beboerlokalet her.

BARNEVOGNSRUM

En del beboere har klaget over, at der i vore barnevognsrum, såvel i Langgården, Vinkelgården og Bankgården, er henstillet

udstyr (barnevogne, cykeltrailere m.v.), der bærer tydeligt præg af ikke at blive benyttet.

Dette medfører ganske enkelt, at de beboere, der har barnevogne ’i brug’ ikke kan få plads.

Rummene er kun beregnet til barnevogne i brug – ikke til langtidsopbevaring.

Effekter, der ikke er tydeligt markeret med ejernavn og adresse senest onsdag den 1. september 2010, vil blive fjernet af foreningen den 2. september 2010.

Efter en opbevaringsperiode på to måneder, vil de pågældende effekter blive afhentet som ’storskrald’.

Samtidig henstiller vi til, at barnevogne ikke fastlåses på en sådan måde, at de ’står i vejen’ for andres brug af plads i rummet.

Med venlig hilsen – og tak for hjælpen.

BESTYRELSEN

Beboermødet d. 30/6 om Andelsboligforeningens økonomi

Ca. 40 andelshavere deltog i beboermødet, hvor foreningens revisor, Statsautoriseret Revisor Kurt Christensen, gav en generel orientering om andelsboligforeningens finansierings grundlag, renteswappens betydning for foreningens økonomi, vores formueopgørelse med mere.

Kurt Christensens præsentation kan ses her.

Spørgsmål kan stilles enten via mail Denne emailadresse er beskyttet mod programmer som samler emailadresser. Du skal aktivere javascript for at kunne se adressen. , Denne emailadresse er beskyttet mod programmer som samler emailadresser. Du skal aktivere javascript for at kunne se adressen.   eller i forbindelse med beboermøderne den sidste torsdag i måneden.

Orienteringsskrivelse 2

Læs den seneste orienteringsskrivelse her

Renteswap og Rentetrappe

Vi kan forvente, at der de kommende dage vil være en del skriverier om konkursmeldingen fra andelsboligforeningen Thyra Danebod.

I den forbindelse skal det blot gentages, hvad der blev sagt på generalforsamlingen 2010.

Renteswappen

Den renteswap aftale andelsboligforeningen Hostrups Have har med Nykredit Bank har ingen betydning har for andelsboligforeningens økonomi.

Andelskronen beregnes ud fra købesummen, hvorfor vi – iflg. Erhvers- og Selskabsstyrelsen – ikke skal indregne værdien af renteswappen i vores formue. Nykredit Bank har skriftligt garanteret, at renteswappen ikke vil blive krævet indfriet i realkreditlånets løbetid frem til 2037.

For andre spørgsmål i forbindelse med rente swappen henvises til den redegørelse som advokat Henrik Qvist gav på generalforsamlingen, og som foreligger som et bilag til indkaldelsen.

Rentetrappelån

Som det fremgår af stiftelsesmaterialet og som det blev gennemgået på generalforsamlingen, så vil første regulering af renten for vores realkreditlån ske per 1/7-2012. Herefter vil der ske en årlig regulering ligeledes per 1/7. Det er klart, at dette vil medføre en øgning af andelsboligforeningens udgifter.

Nykredit har skriftligt garanteret, at Nykredit ikke vil kræve ekstra sikkerhedsstillelse uanset andelsboligforeningens værdi baseret på den offentlige vurdering.

Konklusion

Bestyrelsen lovede på generalforsamlingen, at den på generalforsamlingen i 2011 vil komme med forslag til stabilisering af andelsboligforeningens  langsigtede økonomi.

Dette arbejde pågår pt., hvor vi arbejder med et antal modeller, der alle skal diskuteres og afklares med vores professionelle rådgivere. Herefter vil vi koncentrere vores analyse om 1 eller 2 modeller baseret på vores rådgiveres forslag.

Med andre ord Bestyrelsen er på forkant med den udvikling og den markedssituation vi kender til, samtidig med at vi følger markedsudviklingen, så vi kan tilpasse vores løsningsmodel bedst muligt til den aktuelle situation.

Generalforsamling 2010

Se referatet og andre vigtige dokumenter her under overskriften "referater og regnskaber".

Udlejning af beboerlokalet

Udlejningen af beboerlokalet er i gang. Læs mere her